O Ναυπάκτου μίσθωσε για 27 χρόνια το εκκλησιαστικό γηροκομείο. Το μίσθωμα είναι διάρκειας 27 ετών και θα αποφέρει στο Ίδρυμα το συνολικό ποσόν των 1.780.168,80 ευρώ
Το Γηροκομείο του Ιδρύματος Γεωργίου Καπουρδέλη - Ιωάννου Ξύκη στην Παλαιοπαναγιά Ναυπάκτου θα λειτουργήσει ως σύγχρονη Μονάδα Φροντίδας Ηλικιωμένων από ιδιώτη ο οποίος το μίσθωσε για 27χρόνια.
31/10, ο εκπρόσωπος της εταιρίας υπέγραψε το συμβόλαιο με τον πρόεδρο του Ιδρύματος Μητροπολίτη Ναυπακτίας κ. Ιερόθεο. Το μίσθωμα πρόκειται να αποφέρει στη Μητρόπολη ένα σημαντικό ποσό.
Τι ανακοίνωσε η Μητρόπολη Ναυπακτίας:
Την Πέμπτη 31 Οκτωβρίου 2024, στα Γραφεία της Ιεράς Μητροπόλεως Ναυπάκτου, στην Ναύπακτο, υπογράφηκε το Συμβόλαιο Μίσθωσης Αστικού Ακινήτου, που συνετάγη από τον συμβολαιογράφο Ναυπάκτου κ. Αθανάσιο Γουργουλέτη, για την λειτουργία του Γηροκομείου του Ιδρύματος «ΜΟ.Φ.Η. Γεωργίου Καπουρδέλη - Ιωάννου Ξύκη», από τον Πρόεδρο του Ιδρύματος Μητροπολίτη Ναυπάκτου και Αγίου Βλασίου κ. Ιερόθεο και τον Διαχειριστή - Εκπρόσωπο της Εταιρείας «Ενήλιον Έργα Ευγηρίας Ναυπάκτου Ε.Ε.» κ. Νικόλαο Τάτση.
Οι δύο συμβαλλόμενοι συμφώνησαν, το Ίδρυμα να εκμισθώσει στην Εταιρεία «Ενήλιον» το κτίριο του Γηροκομείου και το οικόπεδο περίπου δέκα (10) στρεμμάτων στην περιοχή της Παλαιοπαναγιάς, προκειμένου αυτή να το λειτουργήσει ως σύγχρονη Μονάδα Φροντίδας Ηλικιωμένων.
Το μίσθωμα είναι διάρκειας είκοσι επτά (27) ετών και θα αποφέρει στο Ίδρυμα το συνολικό ποσόν των 1.780.168,80 ευρώ.
Στην υπογραφή του συμβολαίου παρέστησαν, εκτός από τον Μητροπολίτη Ναυπάκτου και Αγίου Βλασίου κ. Ιερόθεο Πρόεδρο του Ιδρύματος, και τον Διαχειριστή -Εκπρόσωπο της Εταιρείας κ. Νικόλαο Τάτση, και ο κ. Μάρκος Πούλος δικηγόρος του Ιδρύματος, ο κ. Αθανάσιος Μίχος ειδικός σύμβουλος του Προέδρου του Ιδρύματος, ο κ. Νικόλαος Χατζηγεωργίου συνεργάτης της Εταιρείας και ο κ. Αθανάσιος Γουργουλέτης συμβολαιογράφος.
Ο Γεώργιος Καπορδέλης με την από 10-12-1938 μυστική διαθήκη, διέθεσε περιουσιακά του στοιχεία για κοινωφελείς σκοπούς. Αρχικό σχέδιο ήταν ή ίδρυση Ιδρύματος με την επωνυμία Νοσοκομείο Ναυπάκτου, για την εξυπηρέτηση των αναγκών των απόρων της επαρχίας Ναυπακτίας. Επειδή όμως ο σκοπός του διαθέτη δεν μπορούσε να υλοποιηθεί, το 1996 υπεβλήθη αίτημα στο Εφετείο της Αθήνας και εκδόθηκε η υπ΄αριθ 3579/30-6-1998 απόφαση η οποία προέβλεπε την υλοποίηση της επένδυσης για τον ίδιο σκοπό σε γήπεδο 10 στρεμμάτων από το Ελληνικό Δημόσιο. Επειδή μεταβλήθηκαν τα πραγματικά περιστατικά υπεβλήθη νέο αίτημα στο Εφετείο Αθηνών και εκδόθηκε η υπ΄αριθ, 8412/2001 εφετειακή απόφαση η οποία προέβλεπε την ανέγερση μονάδας ΜΟ.Φ.Η. και ΑΜΕΑ σε γήπεδο 10 στρεμμάτων όχι μόνο με δαπάνες του Δημοσίου αλλά και εν όλω ή εν μέρει μέσω δαπανών οιουδήποτε τρίτου.
Η ανέγερση του κτιρίου
Σε συνέχεια των παραπάνω εκδόθηκε η υπ΄αριθμ. 53/2001 οικοδομική άδεια και ανεγέρθηκε κτίριο επιφάνειας 1.995,43 Μ2 συνολικού κόστους 1.579.526,65 ευρώ. Το ποσόν αυτό προήλθε από χορηγία – δωρεά του ομογενή Ιωάννου Ξύκη για ποσό 781.632,16 ευρώ και από εκποίηση περιουσιακού στοιχείου της κληρονομίας του Δημήτρη Γαλάνη – μετά από παραχώρηση του Υπουργείου Οικονομικών – ποσό 797.894,49 ευρώ. Οι εργασίες υλοποιήθηκαν μέχρι το έτος 2011, όμως το κτίριο παρέμεινε ημιτελές και έκτοτε δεν υπήρξαν πρόσθετες παρεμβάσεις.
«Οι λόγοι της μη συνέχισης των έργων ήταν η διακοπή της χορηγίας από τον Ιωάννη Ξύκη, επειδή προέκυψαν θέματα συκοφάντησης στο πρόσωπό μου για κακή διαχείρισης της χορηγίας», μας είχε πει στη συζήτηση που είχαμε κάνει πριν δέκα μήνες ο μητροπολίτης Ναυπάκτου και Αγίου Βλασίου Ιερόθεος, για να ακολουθήσουν άμεσοι διαχειριστικοί έλεγχοι από το Υπουργείο Οικονομικών και δικαστικές διαμάχες. «Το αποτέλεσμα ήταν ότι αφενός ο διαχειριστικός έλεγχος επιβεβαίωσε την σωστή διαχείριση του Ιδρύματος και αφετέρου οι συκοφάντες καταδικάσθηκαν από τα δικαστήρια», είχε προσθέσει ο μητροπολίτης, σημειώνοντάς μας πως μετά το θάνατο του Ιωάννου Ξύκη, έδειξε ενδιαφέρον το Ἰδρυμα Ξύκη Αμερικής με όρους τους οποίους διατύπωσε.
Η απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Πατρών
Στη συνέχεια και επειδή δεν μπορούσε να υλοποιηθεί ο σκοπός του διαθέτη υπεβλήθη το 2020 νέο αίτημα στο Εφετείο Πατρών. Το καλοκαίρι του 2021 συζητήθηκε η αίτηση και εκδόθηκε τον Απρίλιο του 2021 η υπ΄αριθμ 169/2021 εφετειακή απόφαση η οποία αναφέρει τα ακόλουθα:
«Δέχεται την αίτηση.
Αποφαίνεται ότι η βούληση του διαθέτη Γεωργίου Καπουρδέλη και του δωρητή Ιωάννου Ξύκη για την σύσταση αυτοτελούς φιλανθρωπικού ιδρύματος ΜΟ.Φ.Η. (Μονάδα Φροντίδας Ηλικιωμένων) στην περιοχή του τόπου καταγωγής τους, ήτοι στην περιοχή της Ναυπάκτου, όπως αυτή διατυπώθηκε στη διαθήκη του πρώτου και τη δωρεά του δευτέρου καθώς και στις με αριθμούς 6579/1998 και 8412/2011 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών, δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί καθόλου.
Καθορίζει την επωφελέστερη και ασφαλέστερη αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του ως άνω ιδρύματος με την επωνυμία « ΜΟ.Φ.Η. – ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΠΟΥΡΔΕΛΗ – ΙΩΑΝΝΟΥ ΞΥΚΗ» (πρώην Νοσοκομείο Ναυπάκτου) και δή του τμήματος του οικοπέδου επιφανείας 9.436,10 τ.μ. που βρίσκεται στην Ναύπακτο στη θέση «Παλαιοπαναγιά» μετά των εντός αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων συνολικής επιφανείας 1.995,43 τ.μ. ως αυτή αναλυτικά περιγράφεται στο σκεπτικό επί σκοπώ μακροχρόνιας εκμίσθωσης των κτιριακών εγκαταστάσεων του Ιδρύματος σε οποιονδήποτε τρίτο (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) για οποιαδήποτε χρήση (κοινωνικούς, πολιτιστικούς, τουριστικούς σκοπούς), διατηρώντας δικαίωμα προτίμησης υπέρ των ενδιαφερομένων μισθωτών που προτίθενται να λειτουργήσουν τις άνω κτιριακές εγκαταστάσεις ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων και ΑΜΕΑ η ως μονάδα χρονίων παθήσεων, ή κέντρων αποκατάστασης χωρίς το ίδρυμα να προβεί σε οποιαδήποτε προσθήκη η επισκευή στις κτιριακές εγκαταστάσεις οι οποίες θα αποπερατωθούν με βάση τις ανάγκες και το σκοπό για τον οποίο το προορίζει ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος, μισθωτής, το δε μίσθωμα που θα καθοριστεί θα είναι ικανό για την οικονομική επιστήριξη και των απρόσκοπτη υλοποίηση των σκοπών του ιδρύματος και ειδικότερα, προκειμένου τα περιουσιακά του στοιχεία να διατίθενται:
α) για την υλοποίηση κοινωνικών δράσεων σε υπερήλικα άτομα με καταγωγή και μόνιμη κατοικία από την επαρχία Ναυπακτίας στο πρόσωπο των οποίων συντρέχει οικονομική αδυναμία ή απορία είτε ανεξάρτητα είτε μέσω των υφιστάμενων δομών του Δήμου Ναυπακτίας και της Ι. Μητρόπολης Ναυπάκτου και Αγίου Βλασίου και
β) για την κάλυψη αναγκών υπερηλίκων ατόμων (άνω των 65 ετών) με καταγωγή και μόνιμη κατοικία από την επαρχία Ναυπακτίας με την καταβολή μέρους ή του συνόλου των δαπανών διαβίωσης τους σε υφιστάμενες τοπικές περιφερειακές μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων. Σε ειδικές δε περιπτώσεις θα μπορεί να καταβληθεί μέρος ή το σύνολο των δαπανών διαβίωσης απόρων υπερηλίκων (άνω των 65 ετών) της Ναυπακτίας σε τοπικές η περιφερειακές μονάδες χρονίων παθήσεων ή κέντρων αποκατάστασης. Η υλοποίηση της δράσης και ο αριθμός των ατόμων θα καθορίζεται κατ΄έτος ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα του ιδρύματος κατόπιν σχετικής απόφασης του διοικητικού συμβουλίου».
Η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος
Σε συνέχεια των παραπάνω, λοιπόν, έχουμε την πρόσκληση ενδιαφέροντος για την μακροχρόνια αξιοποίηση του ακινήτου, καθώς και την αποπεράτωσή του, η οποία είναι ήδη στη δημοσιότητα και μεταξύ άλλων αναφέρει:
Τρόπος αξιοποίησης: μακροχρόνια μίσθωση με ταυτόχρονη αποπεράτωση των κτιριακών εγκαταστάσεων και λειτουργία επιχείρησης.
Διάρκεια μίσθωσης: αρχική διάρκεια 27 ετών με ευχέρεια παράτασης από 1 μέχρι 18 χρόνια.
Δικαίωμα συμμετοχής: οποιονδήποτε τρίτο (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των ενδιαφερομένων μισθωτών που προτίθενται να λειτουργήσουν τις άνω κτιριακές εγκαταστάσεις ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων και ΑΜΕΑ η ως μονάδα χρονίων παθήσεων, ή κέντρων αποκατάστασης.
Χρήση: για οποιαδήποτε χρήση (κοινωνικούς, πολιτιστικούς, τουριστικούς σκοπούς) με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των ενδιαφερομένων μισθωτών που προτίθενται να λειτουργήσουν τις άνω κτιριακές εγκαταστάσεις ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων και ΑΜΕΑ η ως μονάδα χρονίων παθήσεων, ή κέντρων αποκατάστασης. Επιτρέπεται η συνδυαστική χρήση.
Μίσθωμα: .........χιλιάδες ευρώ (......000,00 €) για χρήση του ακινήτου ως μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων και ΑΜΕΑ η ως μονάδα χρονίων παθήσεων, ή κέντρων αποκατάστασης.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλλουν ολοκληρωμένη πρόταση εκμετάλλευσης του ακινήτου, δικαιολογητικά οικονομικής επάρκειας και ανάληψη υποχρέωσης για την με δαπάνες του ενδιαφερομένου έκδοσης όλων των απαιτούμενων αδειών για τις εργασίες αποπεράτωσης και λειτουργίας και τις τυχόν πρόσθετες κατά τα ανωτέρω εργασίες. Το προϋπολογισθέν κόστος αποπεράτωσης για την λειτουργία της αναφερόμενης χρήσης ανέρχεται στο ποσόν των 750.000,00 €, πλέον 30 % αναπροσαρμογές τιμών, πλέον Φ.Π.Α.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είναι η .........».
